François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 33ième au Québec et 3ième chez Via Capitale du Mont-Royal en 2015
1 849 000 $

Quadruplex à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

3942-3946 Rue St-Denis · mls #19402501
5 Unités
1 Chambre
1 Salle de bains
4 668 pc
Description
Immeuble semi-commercial complètement rénové avec agrandissement, clé en main, très rentable + bon potentiel. Près de 5000 PC de superficie en incluant la mezzanine au 4e étage. Une adresse prestigieuse stratégiquement située.
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Quadruplex
Pièces:
5 pièces
Année de Construction:
1966
Unités
5 et demi
1x
4 et demi
1x
1 et demi
1x
Espace Commercial
2x
2 546 pc
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
69 600 $
Commerciaux (Potentiels Brut)
66 600 $
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
21 x 61 p
Superficie du Bâtiment
1 273 pc
Dimensions du Terrain
21 x 100 p
Superficie du Terrain
2 100 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Taxes municipales:
27 491 $ / année
Taxes scolaires:
1 896 $ / année
Addenda
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Revenus bruts estimés de 136,200$ /par année
Les espaces résidentiels et l'espace principal commercial
sera libre pour l'acheteur.
Possibilité de rentabiliser davantage l'immeuble (par la
location AIRBNB entre autre).
3 espaces de stationnement extérieurs
grande terrasse privée vue exceptionnelle du centre-ville
et du Mont-Royal
Toit refait en 2010 immeubles
Clé en main, plusieurs rénovations majeures très bien
entretenues.
L'immeuble comporte un agrandissement à l'arrière.
(profondeur de 61' pieds du bâtiment).

Stratégiquement situé, Entouré de commerces prestigieux, la
rue St-Denis est l'une des grandes artères commerciales les
plus intéressantes de Montréal par sa beauté et sa
diversité. Elle vient de fêter ses 200 ans d'histoire.
Cette voie de circulation principale de Montréal demeure un
incontournable lieu unique de promenade, de magasinage et
de restauration pour qui recherche un art de vivre à
l'européenne. Le restaurant l'Express, Arthur Quentin sont
de bons exemples. Avec l'ouverture de plusieurs nouveaux
restaurants et commerces dont Rachel-Berri, la rue St-Denis
se transforme à nouveau, une nouvelle dynamique émerge. La
grande rue St-Denis continue vigoureusement sa belle
histoire.

Le Plateau Mont-Royal est la partie la plus densément
peuplée de Montréal. Ce voisinage résidentiel dynamique et
branché est un secteur très recherché pour sa proximité du
centre-ville, ses nombreux espaces verts (Montagne, parc
Lafontaine et plusieurs autres parcs), pour son
éblouissante variété de boutiques spécialisées, ses
théâtres de grandes réputations, sa vie nocturne
spectaculaire, ses bars colorés, ses restaurants
gastronomiques et ses charmants cafés.

Note : La ville encourage les locations AIRBNB sur la rue
St-Denis (à valider avec la ville pour un permis
d'exploitation)

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité, à la réglementation applicable ainsi
qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
3946 et 3944 : thermopompe (air pulsé) 3942 (1-2-3) : 3 étage : réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave- vaisselle, lit mural, air conditionné, étagères de rangement, laveuse, sécheuse 4e : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro- onde, laveuse, sécheuse, thermopompe avec unité murale
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