François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 37ième au Québec en 2020
599 000 $

Appartement à Vendre · Montréal, Le Plateau-Mont-Royal

5419 Rue Marquette · mls #23789094
2 Chambres
1 Salle de bains
87 mc
Description
RARE...! Charmant condo, idéal pour une famille dans le quartier très convoité du Petit Laurier, cuisine/salon /salle à manger à aire ouverte, 2 grandes chambres à coucher avec vaste rangements + 1 salle de bain moderne (baignoire + douche séparée) au style épuré, espaces lumineux, Rangement, air climatisé, Terrasse spacieuse + STATIONNEMENT privé à l'arrière....A 2 pas du parc Laurier, 8 mn à pieds du métro, des restaurants, épiceries fines et autres plaisirs urbains. Une visite vous convaincra du charme de ce havre de paix....
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
5 pièces
Étage:
Rez-de-chaussée
Année de Construction:
1926
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
12 x 7 m
Dépenses
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Frais de copropriété:
1 404 $ / année
Taxes municipales:
2 988 $ / année
Taxes scolaires:
363 $ / année
Addenda
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Visite virtuelle:
https://my.matterport.com/show/?m=ML7HrEE7qeo

Top localisation !

Charmant condo au rez-de-chaussée, beaucoup de rénovation
au cours des années, grand salle de bains moderne (bain +
douche séparée), concept à aire ouverte salon/salle à
manger/cuisine, air climatisé, grande terrasse arrière, et
le MUST pour le Plateau, un stationnement extérieur...

***** Emplacement de choix *****

* Proche de la station de métro Laurier (8mn à pied)
* Épiceries Métro, SAQ, boulangerie, Boucherie, Épicerie
Fine,
* Restaurants et tout ce que vous désirez à distance de
marche
* Pharmacies
* Plusieurs écoles
* À 2 pas du parc Laurier
* Des services et commodités de l'avenue Laurier
* Accès rapide au centre-ville
* Accès à Bixi et à Communauto à proximité
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Rénovation condo :
- 2007: Rénovation de l'unité : électricité, plomberie,
cuisine, salle de bain relocalisée, changement de la porte
patio, ouverture des espaces de vie
- 2014: Renforcement des solives au plafond et au plancher
avec Bisson
- 2017: Plancher air ouverte et chambre principale sablés
et reteints
- 2018: Plancher deuxième chambre sablé et reteint
- 2019: Rénovation complète de la salle de bain

Rénovation copropriété :
- 2001: Travaux de fondation fait par Bisson
- 2005: Démolition des hangars et agrandissement des
balcons.
- 2009: Toiture
Travaux effectués par les anciens propriétaires.

À prévoir :
- Travaux de maçonnerie en avant,
- Changements de 3 petites vitres du contour de la porte
d'entrée.

Nb: Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être
approuvé d'un commun accord par les deux parties avant
l'inspection (être membre d'une association
professionnelle, et détenir une assurance responsabilité).
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, barbecue, système d'alarme tel quel (non relié), micro-onde, laveuse, sécheuse.
Cette inscription est présentée en collaboration avec DM CONSEILS IMMOBILIERS INC.
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