François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 33ième au Québec et 3ième chez Via Capitale du Mont-Royal en 2015
2 995 000 $ + tx

Propriété Commerciale à Vendre · Longueuil, Le Vieux-Longueuil

1490 Ch. de Chambly · mls #10681735
2 Unités
Description
Immeuble locatif 100% commercial type /centre d'affaires. Impeccable et entièrement rénové en 2019.Large éventail d'usage. Bâtiment est sur 2 niveaux + espace entièrement aménagé au s-sol. Espace de travail et bureaux offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus et permettant événements spéciaux, location court terme/périodique ou autres.
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Commerciale
Type:
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de Construction:
1966
Unités
Espace Commercial
1x
3 762 pc
Bureau
1x
7 524 pc
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
62 x 70 p
Dimensions du Terrain
74 x 90 p
Superficie du Terrain
6 033 pc
Dépenses
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Assurances:
12 100 $ / année
Coût d'énergie:
23 500 $ / année
Taxes municipales:
22 437 $ / année
Taxes scolaires:
1 087 $ / année
Addenda
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Informations sur l'immeuble: actuellement utilisé comme
centre de co-Working, cet immeuble entièrement rénové en
2019 possède un potentiel d'espace locatif de plus de 355
000$, excluant une gamme de revenus supplémentaires
potentiels.
Superficie locative (total): 11 286 pi² incluant les
espaces communs et la salle mécanique au sous-sol.

Détails du bâtiment :
Au rez-de-chaussée, on retrouve sur la moitié de la
superficie:
-Un espace café-restaurant possédant une entrée
indépendante.
-Il y a 3 salles de bains complètes (dont une adaptée pour
personne handicapée).
-Il y a 3 salles de conférences pouvant accueillir de 2 à 6
personnes.
-8 postes de travail en aire partagée, 6 bureaux fermés, un
vestiaire, un espace conciergerie avec évier ainsi qu'une
réserve pour le café (frigo commercial et congélateur +
rangement).
Au sous-sol (hauteur 9 pieds), on retrouve:
-3 salles de conférences pouvant accueillir de 2 à 10
personnes - -Un espace lounge pouvant accueillir de 60 à
100 personnes
-3 salles de bains
-Une cuisinette équipée (four, frigo et lave-vaisselle)
-Une salle des serveurs, une salle mécanique-électrique,
une
ancienne voûte de banque utilisée comme rangement ainsi
qu'un
espace conciergerie avec évier.
*Le sous-sol possède une entrée indépendante.

À l'étage, on retrouve :
- 12 postes de travail en aire partagée
- 14 bureaux fermés
- Une grande cuisine commune entièrement équipée
- Une salle de reproduction (photocopieur)
- 3 salles de bains
- Un vestiaire
- Espace conciergerie avec évier.

*L'étage dispose de deux entrées indépendantes.

Outre les rénovations complètes (électricité, plomberie,
chauffage, machine de ventilation) l'Immeuble dispose d'un
système de caméra sur chaque étage, système de carte
d'accès, système d'alarme, filage de câble Ethernet
catégorie 5 à la grandeur la bâtisse, système Cisco Meraki
en place.

Au total, on retrouve :
-20 bureaux fermés
-20 postes en aire partagée
-12 postes libre accès
-6 salles de conférence de 2 à 10 personnes
-1 espace lounge
-1 réception
-1 grande cuisine
-1 grand espace rangement + salle des serveurs, cuisinette,
salle
mécanique.
-1 restaurant café au RDC avec permis d'alcool (permis pour
44
personnes)
-9 salles de bains
-4 espaces de stationnement

Possibilité d'acheter les équipements.
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