François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 37ième au Québec en 2020
790 000 $

Maison à Vendre · Montréal, Ahuntsic-Cartierville

11530 Rue Tanguay · mls #15849878
4 Chambres
2 Salles de bains
1 Garage
Piscine
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à paliers multiples
Pièces:
13 pièces
Année de Construction:
1959
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
43 x 34 p
Superficie du Bâtiment
139 mc
Dimensions du Terrain
15 x 27 m
Superficie du Terrain
404 mc
Dépenses
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Taxes municipales:
5 644 $ / année
Taxes scolaires:
726 $ / année
Addenda
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Voici la chance de mettre la main sur une maison lumineuse
très bien entretenue.

Magnifique propriété de 4 chambres située au meilleur
endroit d'Ahuntsic. Tout près de Fleury Ouest (FLO) avec
ses petits commerces de proximité et son parc vivant. À
quelques pas d'une ligne majeure d'autobus menant à la
ligne de métro orange en quelques minutes.

Un coup de pédale de vélo et vous êtes au Parc de la Merci
ou au Parc de la Visitation, sans oublier les beautés
architecturales qui longent le meilleur segment du
boulevard Gouin sur l'île de Montréal. Déjà entouré de
beaucoup de verdure, vous avez le bord de l'eau à proximité.
Empruntez le charmant pont pour vélos et allez explorer
Laval. Ahuntsic vous offre aussi plusieurs autres endroits
sportifs comme le Centre Claude-Robillard. Un choix
d'arénas, de
piscines et de patinoires extérieures ainsi qu'une panoplie
de service de loisirs et communautaires sont à votre portée.

La maison, avec aucun regard à l'arrière, permet un mode de
vie calme, intime et sécuritaire. La bonne exposition du
soleil permet de profiter pleinement de la cour et sa
piscine creusée et chauffée pendant la période estivale.

La rue Tanguay est divisée en deux sens uniques opposés et
permet d'éviter un trafic de voitures de transit, ajoutant
à la qualité de vie pour une famille active. Le tiers des
ménages à Ahuntsic est composé de familles avec des
enfants. Ce contexte se marie bien avec les meilleures
écoles primaires, secondaires et collégiales publiques ou
privées, dont les primées écoles Mont Saint-Louis et Regina
Assumpta. Les collèges de Bois-de-Boulogne et André-Grasset
se partagent les étudiants performants du Cégep. Le
parcours se fera naturellement pour vos enfants de la
garderie aux études postsecondaires !

Cette grande maison permet de franchir les grandes étapes
de vie dans un environnement très agréable. Elle a été
continuellement rénovée au fil du temps : cuisine et salle
de bain, toit,fenêtres et façade. Elle est adaptée au
contexte actuel où la vie familiale et le télétravail sont
une réalité, la disposition des pièces permettant de
combler chaque besoin. Que ce soit avec de jeunes enfants
ou de jeunes adultes, chacun trouvera son intimité, tout en
profitant de la
proximité qu'offrent les multiples paliers.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Tous les rideaux, tringles et stores. Tous les luminaires. L'aspirateur central. Le réfrigérateur et poêle également.
Exclus:
Tous les électroménagers et biens meubles non listes dans les inclusions.
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
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