François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 37ième au Québec en 2020
697 000 $

Maison à Vendre · Montréal, LaSalle

1493 Boul. Shevchenko #2 · mls #13071884
2 Chambres
2 Salles de bains
108 mc
2 Garages
Description
Magnifique unité sur 3 étages avec 2 garages et cour intime dans un secteur recherché en pleine expansion dans l'arrondissement de Lasalle, près de tous les services et commodités. Design et décor modernes, beaucoup de luminosité, avec grandes fenêtres et hauts plafonds. 2 chambres à coucher de belles dimensions avec 2 salles de bains et salle de jeux/bureau polyvalent au RDC qui pourrait être transformé selon les besoins (avec accès au garage). Grande cour intime, aménagée et clôturée pour profiter de la saison estivale. Rareté sur le marché, cette unité offre le confort et la sensation de vivre dans une maison en plein milieu de la ville!
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
7 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
2019
Pièces
2ième étage
Hall d'entrée
4.0 x 14.0 p
2ième étage
Salon
9.6 x 14.6 p
2ième étage
Salle à manger
7.9 x 11.8 p
2ième étage
Cuisine
8.8 x 9.9 p
3ième étage
Chambre à coucher principale
14.4 x 12.1 p
3ième étage
Chambre à coucher
11.2 x 10.3 p
3ième étage
Salle de bains
8.5 x 4.9 p
Rez-de-chaussée
Salle familiale
13.9 x 12.8 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
5.8 x 5.6 p
Dépenses
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Frais de copropriété:
2 460 $ / année
Taxes municipales:
3 355 $ / année
Taxes scolaires:
443 $ / année
Addenda
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Atouts:
- comptoirs de quartz;
- installation pour aspirateur central (sans moteur);
- grand walk-in lumineux avec fenêtre + garderobe standard
dans la chambre des maîtres et coin bureau;
- 2 salles de bains complètes (1 avec douche indépendante,
1 avec bain et douche idéale pour les familles avec jeunes
enfants);
- beaux planchers en bois d'ingénieurie de couleur tendance;
- plafonds plus hauts que standard;
- salon,salle à manger et cuisine à aire ouverte avec
balcon en fibre de verre pour les journées barbecue ou les
soupers romantiques;
- grand garage double avec porte automatique et beaucoup de
rangement;
- petit syndicat de seulement 8 unités (geré à l'interne);
- formule copropriété avantageuse (déneigement, entretien
de l'immeuble, aménagement paysager).

À proximité:
- supermarchés
- garderies
- école primaire
- école secondaire
- CÉGEP
- bibliothèque municipale
- piscine extérieure
- terrains de tennis
- piste cyclable
- plusieurs parcs et espaces verts.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Rideaux et stores du rez-de-chaussée et 3e étage, ainsi que les luminaires, installation pour aspirateur central sans accessoires ni moteur, ouvre-porte de garage x 2, 2 unités d'air climatisé mural avec thermopompe.
Exclus:
Rideaux du 2e étage, borne de recharge pour voiture électrique, rangement au plafond du garage.
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE
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