François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 37ième au Québec en 2020
Vendu

Appartement à Vendre · Montréal, Le Plateau-Mont-Royal

4032 Av. du Parc-La Fontaine · mls #18922770
4 Chambres
2 Salles de bains
177 mc
Cette propriété est vendue
Description
Magnifique appartement centenaire sur deux étages situé juste en face du Parc La Fontaine. Quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Superficie brut de 2800 pieds carrés utilisable sur deux niveaux. Propriété en coin avec énormément de fenestration et de la lumière naturelle toute la journée.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
7 pièces
Étage:
Rez-de-chaussée
Année de Construction:
1900
Dimensions
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Dimensions du Terrain
26 x 75 p
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
2 400 $ / année
Frais de copropriété:
3 600 $ / année
Frais communs:
2 580 $ / année
Taxes municipales:
4 676 $ / année
Taxes scolaires:
581 $ / année
Addenda
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Magnifique appartement centenaire sur deux étages situé
juste en face du parc Lafontaine. Il possède quatre
chambres à coucher ainsi que deux salles de bain.
Superficie brute de plus de 2800 pieds carrés utilisables
sur deux niveaux. Propriété en coin, avec énormément de
fenestration, lumière naturelle toute la journée.

WALK SCORE: 90 / BIKE SCORE: 100

Entrée: Portes françaises avec vitraux, les murs du
vestibule sont en marbre.

Aire à vivre: Toute la propriété a été rénovée par
l'entreprise « l'atelier ¾ fort ». La cuisine est très
vaste et le comptoir de cuisine est en pierre de Champlain.
On retrouve également plusieurs matériaux comme le bois,
l'acier, le marbre qui rejoint le style industriel de
l'appartement.

Les planchers du salon, cuisine, salle à manger et des
chambres à coucher sont tous en bois francs. La chambre
principale est munie d'un garde-robe walk-in. La salle de
bain du rdc est spacieuse et elle possède un meuble double
lavabos et une douche/bain. Planchers de céramique et mur
en céramique montant jusqu'au plafond.

Sous-sol: Le sous-sol a été conçu afin d'utiliser
pleinement tout le potentiel d'espace. Il est composé d'une
salle familiale, d'un espace de bureau, d' une salle de
bain, ainsi que de deux pièces fermées qui servent de
rangement.

Extérieur: Façade en pierre de 26 pieds de largeur, balcon
à l'entrée, porte et fenêtres peintes en noir, jardin avec
vivaces et fleurs. Le tout est très bien entretenu.

Cette propriété de style industrielle a été rénovée avec
goût et avec des matériaux de qualité. C'est une maison
tout à fait unique qui mérite une visite!
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, mobilier intégré (première chambre, salon, salle de bain à l'étage sous-sol), luminaires, toutes les étagères de la pièce de rangement avant au sous-sol (à gauche de la salle de bain) ainsi que haut-parleurs KEF.
Exclus:
Cuisinière, miroir de la salle à manger, banc en bois du balcon, tablettes et pôles Ikea de la deuxième chambre, bureau du sous-sol (celui en bas des escaliers), les deux télévisions et leurs supports, congélateur, luminaire turquoise salle de bain et étagères dans la salle de fournaise au sous sol.
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