François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 37ième au Québec en 2020
Vendu

Maison à Vendre · Montréal, Le Plateau-Mont-Royal

4065 Rue Drolet · mls #21283784
3 Chambres
2 Salles de bains
Cette propriété est vendue
Description
Charmante maison sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau! Plusieurs détails architecturaux d'origine, une belle cour arrière, un stationnement et la proximité de nombreux cafés, terrasses, magasins locaux, parcs et la montagne. Cette propriété offre une belle opportunité pour profiter d'une vie de quartier à Montréal.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
8 pièces
Année de Construction:
1910
Pièces
Rez-de-chaussée
Salon
11.8 x 11.4 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
16.0 x 10.6 p
Rez-de-chaussée
Boudoir
9.6 x 6.0 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
15.3 x 9.3 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.6 x 8.11 p
2ième étage
Bureau à domicile
6.3 x 6.4 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
11.8 x 11.6 p
2ième étage
Chambre à coucher
9.5 x 9.4 p
Sous-sol
Rangement
16.9 x 11.0 p
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
20 x 41 p
Dimensions du Terrain
6 x 22 m
Superficie du Terrain
134 mc
Dépenses
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Taxes municipales:
5 768 $ / année
Taxes scolaires:
712 $ / année
Addenda
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La maison se situe dans l'attachement de l'École
Louis-Hippolyte-Lafontaine

«Walk Score» de 96/100
«Biker's Paradis» de 100/100

On y trouve:
Un grand espace ouvert au RDC, une spacieuse cuisine. Des
portes patio donnant sur une cour intime aménagée selon les
plans d'un designer et délimitée par une magnifique clôture
en cèdre.

Un STATIONNEMENT!

Il y a trois chambres à coucher dont une qui est
présentement utilisée comme salon. Il est possible d'en
refermer un mur pour en faire une vraie 3ème chambre tout
en conservant le coin bureau à part.
Une pièce intéressante au sous-sol présentement utilisée
comme rangement pourrait être finie en salle familiale, car
il y a une petite fenêtre et suffisamment de hauteur (6.6
pieds).

- 2012 -
Remplacement complet du toit avec renforcement de la
structure du toit.
Nouvelle fournaise électrique pour alimenter le chauffage à
circulation d'eau chaude..
- 2011 -
Cour arrière complètement réaménagée selon les plans d'un
designer, avec pavés unis pour le stationnement et clôture
de cèdre permettant l'ouverture vers la ruelle (déneigée
par la ville durant l'hiver)
- 2010 -
Pose d'une MEMBRANE pour protéger et rendre étanche les
fondations à l'avant et à l'arrière.
Installation d'un déshumidificateur intégré et permanent
avec sortie à l'extérieur.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Réfrigérateur Fisher-Paykel, Plaque à induction, Four AEG, lave vaisselle Miele, laveuse/sécheuse, Abri Tempo, climatiseur mural, aspirateur central, déshumidificateur intégré,stores cellulaires Hunter Douglas, installations permanentes d'éclairage, ventilateur de la chambre principale.
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