François Baron Via Capitale
François Baron a été classé 37ième au Québec en 2020
1 089 000 $ + tx

Propriété Commerciale à Vendre · municipalities.66511.G, Rosemont/La Petite-Patrie

6910 Rue Clark ##2 · mls #27153046
1 Unité
Description
Espace de bureau clé en main de 1775 PC conçu par l'architecte Henri Cleinge. Aménagement épuré ouvert sur deux niveaux, avec une zone privée vitrée et beaucoup de rangement. Sa localisation exceptionnelle est tout indiquée pour les entreprises qui veulent s'intégrer dans ce secteur dynamique de l'intelligence artificielle du Mile Ex/Petite Italie.
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Commerciale
Type:
Condo commercial
Année de Construction:
1925
Unités
Bureau
1x
1 750 pc
Dépenses
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Coût d'énergie:
1 050 $ / année
Frais de copropriété:
4 884 $ / année
Taxes municipales:
11 767 $ / année
Taxes scolaires:
406 $ / année
Addenda
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PRÉSENTATION

Conçu par l'architecte Henri Cleinge pour une firme de
communication et de design graphique, il se présente sous
la forme d'un espace ouvert sur deux niveaux, avec une zone
privée vitrée et beaucoup de rangement. L'aménagement est
épuré et fait appel à des matériaux locaux : l'érable,
l'ardoise, le verre et le béton. Dans leur configuration
actuelle, les postes de travail sont distancés de deux
mètres et comportent des parois vitrées.

L'espace est au coeur du nouveau quartier de l'intelligence
artificielle, où l'on retrouve des entreprises comme le
Mila et Microsoft. Il fait aussi partie de la Petite Italie
et est à cinq minutes de marche du marché Jean-Talon.
Outre son design et son emplacement exceptionnels, cette
unité est dotée d'un avantage très rare : un permis
d'occupation double permettant de l'occuper soit pour un
commerce, soit pour une résidence.


LA PROPRIÉTÉ :

* unité commerciale ou résidentielle (au choix du
propriétaire) située au rez-de-chaussée
* actuellement occupée comme bureau
* 1 775 pieds carrés sur deux niveaux
* plafond de 14 pieds
* 6 postes de travail distancés de deux mètres
* peut être réaménagé pour contenir le double des postes
* espace de réunion fermé
* espace cuisine
* mezzanine
* espaces de rangement
* caniveaux au sol pour le passage des fils
* câblage réseau à chaque poste
* chauffage et climatisation par air pulsé
* vendu avec mobilier intégré (bibliothèques, postes de
travail, tables)


LE BÂTIMENT

* Ancien bâtiment industriel converti en 14 copropriétés en
2009
* Concept qui reflète le passé industriel de l'édifice
* 11 unités résidentielles, deux unités commerciales, une
unité vouée à l'entreposage
* Entrée et espaces communs rénovés en 2020
* Copropriété bien gérée, fonds de prévoyance substantiel


LE SECTEUR

Nouveau campus MIL de l'université de Montréal
Rues St-Laurent, St-Denis, St-Hubert, quartier Villeray,
quartier Outremont
Épicerie Milano
Nombreux cafés et restaurants dont le Caffe Italia, le
Manitoba et le Marconi
Marché Jean-Talon
Parc de la Petite Italie
Parc Jarry
Home Depot, Quincaillerie Dante Cliniques médicales


LA VIE DU QUARTIER

* Ancien quartier industriel en reconversion et comportant
plusieurs bâtiments conçus par des architectes
* Nombreuses entreprises du secteur numérique et de
l'intelligence artificielle : Mila, Microsoft, Behaviour,
Spiria et autres
* Nombreuses entreprises du secteur du design, de
l'architecture et de la production audiovisuelle
* Population jeune, variée et multiethnique ; plusieurs
designers, architectes, photographes, artistes de la scène

EMPLACEMENT

* Arrondissement : Rosemont - La petite patrie
* Quartier: Milex, Petite Italie

MOBILITÉ

* Walkscore : Marche : 92 / Vélo 93 - Métro : ligne bleue:
700 m / ligne orange : 800m
Autobus : 10 lignes/arrêts à moins de 500 m - Train de
banlieue : 600 m
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
vendu avec mobilier intégré : bibliothèques, postes de travail, tables, câblages réseaux, luminaires de plafond, chauffage et climatisation par air pulsé, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur (format bar), micro-ondes, système d'alarme vol-incendie.
Exclus:
fauteuils, chaises, lampes de table, système téléphonique, ordinateurs et périphériques
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